受麒麟區文華街道代河社區第四居民小組及麒麟區文華街道新興社區第三居民小組的委托，旺和招標咨詢有限公司對代河四組小涵洞地塊、新興三組長河小涵洞地塊招租項目組織公開競租，擇優選定承租人。
一、標的背景情況
追溯歷史背景，本次招租地塊涉及的原租賃合同為行政區劃調整前“白石江街道辦事處代河社區”3個居民小組分別簽訂的《租賃合同》，后因城市行政區劃調整，文華街道辦事處于2013年12月31日掛牌成立，原“代河社區”分為新興社區和代河社區并同時重新劃分行政歸屬管理權由“文華街道辦事處”進行管理，將原先整體打包出租的小涵洞地塊集體土地劃分為三個地塊（代河四組小涵洞地塊、新興三組長河小涵洞地塊、新興五組小涵洞地塊），并由不同的社區小組管理并收取租金。本次招租的標的物為代河四組小涵洞地塊、新興三組長河小涵洞地塊，信息如下：
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序號 |
標的物名稱 |
面積 |
行政管理機構 |
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地塊1 |
代河四組小涵洞地塊 |
31.95畝 |
代河社區 |
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地塊2 |
新興三組長河小涵洞地塊 |
6.79畝 |
新興社區 |
其中：因地塊1和地塊2《租賃合同》于2024月04月30日到期，現對地塊1和地塊2進行公開招租。
二、項目概況
1.項目名稱：代河四組小涵洞地塊、新興三組長河小涵洞地塊招租項目。
2.地塊名稱：代河四組小涵洞地塊、新興三組長河小涵洞地塊。
3.地點：代河四組、新興三組。
4.招租期限：十年。
5.招租底價：28000.00元/每畝/每年；（不含稅）
具體稅款應當以繳納租金每年國家法律法規為依據由中標人支付其稅款，中標人中標價為不含稅價。
三、承租人不得發生下列行為
1.未經村集體同意的擅自轉讓;
2.擅自拆改、損壞標的的原始地貌，確需改變的，須報備招租人說明情況并報有關部門批準；
3.未按規定時間繳納租金、水費、電費的；
4.利用經營的場所進行違法活動的；
5.從事易燃、易爆、危險化工品等經營的；
6.法律法規規定其他可以收回經營權的。
一旦發生上述任意一條行為，招租人有權無條件終止合同，收回標的，因此而造成的損失，由承租人承擔。
四、競租人資格要求
1.具有完全民事行為能力的法人、自然人或其它組織，并具備完成本項目能力及資金籌措能力；
2.承租人參加本項目前3年內無經營不良信譽記錄(包括拖欠房租、擅自改變房屋經營項目等有違合同的行為等)、沒有重大違法記錄，由承租人自行作出聲明（重大違法記錄是指：因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰）；
3.未被列入中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）“失信被執行人名單”；（查詢結果以本項目競租當天代理機構查詢結果為準。）
4.不接受聯合體承租。
五、獲取招租文件要求
1.獲取招租文件方式
（1）競租人屬于企業法人或其他組織的提交：
①有效的營業執照副本原件或加蓋公章的復印件；
②法定代表人資格證明書和授權委托書原件（法人授權時提供）；
③法定代表人或授權委托人身份證原件（法定代表人獲取招租文件的提供法定代表人身份證原件，授權委托人獲取招租文件的提供授權委托人身份證原件）。
（2）競租人屬于自然人或個體工商戶的提交：
①個體工商戶營業執照（自然人無需提供）；
②有效的身份證原件及復印件。
2.獲取招租文件時間地點
時間：2024年7月29日至2024年8月2日（節假日除外），每日上午9時00分至11時30分，下午14時30分至17時00分（北京時間）
地點：旺和招標咨詢有限公司（曲靖市麒麟區金麟灣一期D106號）。
3.文件費為1000元/家，售后不退。
六、競租信用保證金
1.競租信用保證金金額：￥2600000.00元（人民幣貳佰陸拾萬元整）。
2.交納截止時間：2024年8月19日9時00分（北京時間）。
七、競租辦法
本項目采用綜合評分法，不保證最高價中標。
注：原租戶享有優先承租權。（詳見競租辦法）
八、競租文件的遞交
1.競租人須按照招租文件要求提供競租文件參與競租。
2.競租文件遞交時間及地點
時間：2024年8月19日上午8時30分至9時00分（北京時間）
地點：麒麟區文華街道榮源樓四樓會議室
3.逾期送達或者未送達指定地點的競租人，招租人及代理機構不予受理。
九、競租會議
時間：2024年8月19日上午9時00分（北京時間）
地點：麒麟區文華街道榮源樓四樓會議室
十.發布公告的方式
本次招租公告在中國招標投標公共服務平臺（http://bulletin.cebpubservice.com/）、文華街道公開欄、文華街道代河社區公開欄、文華街道新興社區公開欄、招租土地所在地張貼，我公司對其他媒介轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。
十一、聯系方式
招租人：麒麟區文華街道代河社區第四居民小組
麒麟區文華街道新興社區第三居民小組
見證方：麒麟區文華街道代河社區居民委員會
麒麟區文華街道新興社區居民委員會
聯系人：李金順、代永奇、柳自斌
聯系電話：13987453969、13887490140、13887472636
代理機構：旺和招標咨詢有限公司
地址：曲靖市麒麟區金麟灣一期D106號
聯系人：趙昆
聯系電話：0874-3218199、15808742325
2024年7月26日