1.項目條件

根據《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》及相關法律法規的規定，旺和招標咨詢有限公司受云南國際信托有限公司的委托，對《云南國際信托有限公司正大中心南塔21層辦公室設計裝修施工一體化（EPC）》進行競爭性談判，歡迎符合資格要求的單位參加該項目競爭性談判。

2.項目概況

2.1項目名稱：云南國際信托有限公司正大中心南塔21層辦公室設計裝修施工一體化（EPC）

2.2項目編號：WH-530100-2024-0360-0101

2.3建設地點：北京市朝陽區景輝街與針織路交叉口西南角北京CBD核心區（招標人指定地點）。

2.4招標范圍：云南國際信托有限公司正大中心南塔21層辦公室，總面積為1076.48㎡。本項目為選定一家合格的供應商，完成正大中心南塔21層辦公室設計裝修施工一體化所包含的設計、施工（包含地面工程、天花工程、行門工程、隔間工程、墻面工程、木做工程、機電工程和其他工程等）以及購買相關配套設施設備并安裝的全部工作。（1）設計部分：完成方案設計、初步設計、施工圖設計等滿足施工要求的所有設計內容，完成全套設計成果資料制作，配合招標人完成工程設計有關的報批、審批工作，工程質量缺陷責任期內的設計等后續跟蹤服務。（2）施工部分：完成經招標人審核通過的設計施工圖中所包括的全部工程施工內容，一次性通過驗收；完成工程缺陷責任期的工程缺陷修復、保修等。（3）購買相關配套設施設備部分：根據項目設計及施工需求購買相關配套設施設備并安裝調試后達到招標人使用要求。以上具體工作內容及要求以招標人實際委托的為準。

注：招標人在項目實施過程中可根據項目具體情況保留對以上招標范圍調整的權利，成交人需配合發包人完成范圍調整后的以上工作，且不得以此作為索賠、調整成交價的理由。

2.5計劃工期：計劃建設總工期為60個日歷天。按照招標人要求時限內完成設計、施工、竣工、驗收、交付使用等工作，具體開工日期以招標人書面通知為準。

（1）設計周期：10個日歷天，自招標人書面通知發出之日起計。

（2）施工工期：50個日歷天，自監理的開工通知發出之日起計（含施工準備期及冬雨季、節假日）。

2.6質量要求：（1）工程設計要求：設計成果符合國家、行業、地方現行相關法律法規、設計規范及技術要求，并通過招標人相關部門備案；做好施工過程中的設計深化、優化及后續服務工作，直至工程質量缺陷責任期滿為止。（2）工程施工要求：符合現行相關國家強制性技術標準，規范和規程的要求，施工質量符合設計要求，達到國家現行有關施工質量驗收規范及標準，一次性驗收合格，并通過招標人相關部門的驗收及備案。

2.7工程質量保修期：符合《建設工程質量管理條例》第四十條的規定，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

（一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

（五）其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

2.8標段劃分：本項目不劃分標段。

2.9資金來源：企業自籌。

3.供應商資格要求

3.1供應商須為在中華人民共和國境內依法設立的機構，具備經國家工商行政管理部門登記注冊的獨立企業（事業）法人或其它組織、分公司，具備有效的營業執照或其他類似的法定證明文件。

3.2供應商須同時具備行政主管部門頒發的資質證書：（1）工程設計：具備建設行政主管部門頒發的工程設計綜合甲級資質或建筑裝飾工程設計專項乙級及以上資質；（2）工程施工：具備建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包叁級及以上資質，具備有效的安全生產許可證。

3.3主要人員要求：

（1）施工負責人(項目經理)：①須具備建筑工程類二級注冊建造師證書并取得安全生產考核合格證；②須具備建筑工程相關專業高級工程師及以上職稱，且不得擔任其他正在施工在建項目的項目經理；

（2）施工技術負責人：須具備建筑工程相關專業工程師及以上職稱。

注：擬派往本項目的設計負責人與施工負責人（項目經理）不能為同一人。以上人員須為供應商單位正式員工（需提供社保繳費證明、相關證書、身份證掃描件）。

3.4企業業績：

（1）設計業績：2021年01月01日至今至少承擔過1項500平方米及以上的寫字樓裝修設計業績；業績證明材料為合同協議書或中標通知書（時間以合同簽訂時間為準）；

（2）施工業績：2021年01月01日至今至少承擔過1項500平方米及以上的寫字樓裝修施工業績；業績證明材料為合同協議書或中標通知書或竣工驗收證明材料（時間以合同簽訂時間為準）。

3.5財務狀況：供應商財務狀況良好，提供近兩年度（2022年度和2023年度）經第三方審計的審計報告或者提供供應商基本賬戶銀行近三個月內（自本項目競爭性談判公告發布之日起前三個月內）出具的銀行資信證明；成立不足兩年的，提供自成立至今的經第三方審計的審計報告或者提供供應商基本賬戶銀行近三個月內（自本項目競爭性談判公告發布之日起前三個月內）出具的銀行資信證明；

3.6供應商須提供近三年（2021年01月01日至今）內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（重大違法記錄，是指供應商因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰）；

3.7信譽要求：供應商未被列入“信用中國”網站www.creditchina.gov.cn失信被執行人、稅收違法黑名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；上述網站信用信息查詢記錄以招標代理機構本項目開標當天現場查詢為準，如相關失信記錄已失效，供應商需提供相關證明資料；

3.8聯合體參與談判：本項目接受聯合體進行談判，聯合體的成員不得超過3家，聯合體牽頭人須為聯合體中滿足資格要求的施工單位，且承擔本項目的施工工作，除符合競爭性談判文件對供應商資格的要求外，還應符合下列要求：

（1）供應商的響應文件及成交后簽署的合同協議書對聯合體各方均具有法律約束力。

（2）聯合體成交后，聯合體各方應當共同與招標人簽訂合同，為履行合同向招標人承擔連帶責任。

（3）兩個法人或者其他組織可以組成一個聯合體，以一個供應商的身份共同談判。聯合體各方簽訂聯合體協議書后，不得再以自己名義單獨參與談判，也不得組成新的聯合體或參加其他聯合體在同一項目中參與談判。聯合體參與談判的，應當以聯合體中牽頭人的名義提交談判保證金。以聯合體中牽頭人名義提交的談判保證金，對聯合體各成員具有約束力。

（4）由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級。

4.資格審查方法

本項目采用資格后審的方式進行資格審查，通過形式為合格制。

5.競爭性談判報名

①現場獲取：競爭性談判文件發售時間及地點：2024年11月5日至2024年11月11日每天上午9:00～12:00，下午14:00～17:00（北京時間）供應商持①供應商的營業執照副本（復印件加蓋公章）；②法定代表人身份證明書（原件）；③法定代表人授權委托書（原件，法定代表人除外）；④法定代表人或授權人身份證(原件)；⑤如聯合體參與本項目談判則由牽頭人提供以上①—④項報名資料到旺和招標咨詢有限公司（云南省昆明市五華區護國路69號護國大廈9樓）報名。

②郵件獲取：

（1）郵件主題：XX公司（報名公司全稱）報名資料+項目名稱+項目編號；

（2）郵件附件：a有效的營業執照副本（復印件加蓋公章）；b法定代表人身份證明書（簽字蓋章掃描件）；c法定代表人授權委托書（簽字蓋章掃描件）；d報名公司聯系人及聯系電話。按照序號a-d順序制作成一個PDF格式文件，如聯合體參與本項目談判則由牽頭人提供以上a-d項報名資料，并發送至郵箱605731644@qq.com。

在公告規定報名時間段內，將報名資料發送至指定郵箱后，由代理公司在收到報名資料當日內進行資料審核并回復，請潛在供應商收到報名資料審核合格回復郵件后再進行文件費用支付，文件費用支付時請備注項目簡寫和公司名稱，以免無法核對報名信息。文件費用支付成功后當日以郵件方式向報名成功的潛在供應商發送競爭性談判文件。

6.競爭性談判文件的獲取

競爭性談判文件售價：600元/份，售后不退。

注：本項目競爭性談判文件費用繳納方式為①現金；②微信支付；③對公賬戶轉賬(可公對公轉載也可私對公），其它方式無法支付。

文件費收取賬戶信息如下：

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司昆明南屏支行

戶名：旺和招標咨詢有限公司

賬號：2502011019245031465

7.談判響應文件遞交截止時間及地點

7.1競爭性談判響應文件遞交時間為2024年11月12日13時00分— 13時30分（北京時間），競爭性談判響應文件遞交的截止時間為2024年11月12日13時30分（北京時間）；競爭性談判響應文件遞交的地點：云南省昆明市五華區護國路69號護國大廈18樓B座綜合開標廳。逾期送達的或不符合規定的競爭性談判響應文件將被拒絕。

7.2競爭性談判會議開始時間：2024年11月12日13時30分（北京時間），地點：云南省昆明市五華區護國路69號護國大廈18樓B座綜合開標廳，供應商的法定代表人或其授權代理人應準時到場參加。

7.3遠程開標約定：

7.3.1郵寄競爭性談判響應文件

競爭性談判響應文件的郵寄遞交截止時間同談判時間、遞交談判響應文件的截止時間，請各供應商將競爭性談判響應文件郵寄至旺和招標咨詢有限公司（云南省昆明市五華區護國路69號護國大廈9樓），收件人：李師，電話：15911506165（拒不接受到付件），郵寄遞交的以郵件到達時間為準，我公司在收到競爭性談判響應文件后將向供應商出具簽收證明掃描件（如下表示），紙質競爭性談判響應文件因郵寄原因丟失的由供應商自行負責，供應商逾期送達紙質競爭性談判響應文件的，招標人不予接收。

 

7.3.2視頻開標會議出席代表資料(詳見注意事項)隨競爭性談判響應文件一同郵寄。

7.3.3視頻會議軟件

 

（1）供應商自行下載“騰訊會議”軟件。

（2）進入程序后，若已有賬戶，請直接登錄；若為新用戶，請注冊后登錄。

（3）開標截止時間前1小時，招標代理公司向各供應商以郵件形式告知會議號ID，請各供應商自行加入線上會議，進入視頻會議現場。

 

（4）2024年 11 月 12 日 13 時 00 分供應商可進入會議室，2024年11  月 12 日 13 時 30 分準時開始視頻會議，請各供應商保持手機與網絡暢通。

7.3.4視頻開標會議注意事項：

（1）開標會議當天，請自行將名稱更改為單位全稱或簡稱以便統計各單位到場情況；

（2）招標人歡迎和邀請所有供應商參與現場或視頻開標會議，若供應商未按時參與開標會議或未及時響應開標會議，均視為默認開標結果；

（3）工作人員將在監督人員的監督下，對競爭性談判響應文件按隨機順序進行開啟并唱標；

（4）唱標時工作人員將會對所有供應商的唱標內容通過現場確認或視頻口頭確認“***公司對唱標內容有無異議”，所有競爭性談判響應文件開啟結束后，視頻確認的，工作人員將在騰訊會議軟件聊天框中確認的唱標內容進行確認，各供應商在對話框中確認，“****公司唱標內容準確無誤”，現場確認的，將直接簽字確認；

（5）唱標結束后由所有供應商隨機抽取談判順序，先抽取現場參與談判的供應商順序，再抽取線上參與談判的供應商順序。

（6）待所有供應商確認唱標結果完畢及抽取談判順序后招標代理公司宣布開標會議結束，各供應商可暫時離開會場，保持手機暢通，①評標過程如有需要澄清的將電話聯系供應商，現場參與談判的供應商將進行現場澄清并簽字蓋章，線上參與的供應商將以掃描件的形式發送澄清函，線上供應商再將澄清回復以簽字蓋章后掃描件的形式發回指定郵箱；②本項目初步評審結束后供應商將按照開標時抽取的談判順序進行談判和最終報價，現場參與談判的供應商請在旁邊會議室等待，線上參與談的供應商請保持通訊暢通等待招標代理機構通知；③成交結果待招標人定標后將在競爭性談判公告發布的同一媒介上進行公示。

8.供應商在談判會議開始前務必認真閱讀本競爭性談判文件全部內容，競爭性談判文件內容如有變更，將以書面形式另行通知。

9.發布公告的媒介

本項目競爭性談判公告在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com）上發布，招標人對此外其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

10.聯系方式

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